**Bağ Evleri İçin Arazi Şartı Esnetildi: Yeni Düzenleme Resmi Gazete'de Yayımlandı**
Tarım ve Orman Bakanlığı, tarımsal amaçlı yapıların inşa edilebilmesine ilişkin arazi büyüklüğü kriterinde değişikliğe gitti. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, bağ evi yapılabilecek tarım arazilerinde aranan minimum büyüklük şartı 5 hektardan 2 hektara düşürüldü.
Bakanlığın "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" kapsamında yapılan düzenlemeyle, yönetmeliğin "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" başlıklı Ek-1 bölümünde yer alan arazi büyüklüğü kriteri yeniden belirlendi.
Daha önce tarımsal amaçlı yapı izni için en az 50 bin metrekare büyüklüğünde arazi şartı aranırken, yeni düzenlemeyle bu sınır 20 bin metrekareye indirildi. Böylece daha küçük ölçekli tarım arazilerine sahip üreticilerin de gerekli şartları sağlamaları halinde tarımsal amaçlı yapı izni alabilmelerine imkan tanındı.
Öte yandan yapılan değişiklik, son dönemde tarım arazilerinde kaçak bungalov, villa ve hobi bahçesi gibi yapılaşmaları önlemeye yönelik yürürlüğe konulan denetim ve kısıtlamalarda herhangi bir gevşeme anlamına gelmiyor. Söz konusu uygulamalara yönelik mevcut kurallar yürürlükte kalmaya devam edecek.
Yönetmelikte ayrıca başvuruların değerlendirilmesine ilişkin geçiş hükmüne de yer verildi. Buna göre, 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeden önce Tarım ve Orman Bakanlığı'na yapılan tarımsal amaçlı yapı ile tarım dışı kullanım başvuruları, önceki yönetmelik hükümleri çerçevesinde sonuçlandırılacak.
Yeni düzenleme öncesinde yalnızca 5 hektar ve üzerindeki tarım arazilerinde 30 metrekare büyüklüğünde, iki katlı bağ evi yapılmasına izin verilirken, artık aynı hak 2 hektar ve üzerindeki araziler için de geçerli olacak.